坪山办事处环境越来越优美，图为中山路一角。

深圳新闻网坪山讯 巍巍马峦山，悠悠坪山河，山脚河畔蕴含着丰富灿烂的客家文化、红色文化以及生态文化，如今，这里正成为深圳一块快速崛起的宝地。

前不久，广东省第十一次党代会提出了广东今后发展的方向、目标以及路径、保障等，既坚持社会主义市场经济的改革方向、加快转型升级、建设幸福广东以及提高管党治党水平。

而正处于大开发大建设的坪山新区，积极贯彻落实具有现实指导意义的省党代会精神，新区上下正将省党代会精神贯彻到新区中心工作中去，以改革、转型、民生和社会建设、文化等为重点，正沿着新型城市化道路，朝着“五大新城”的建设目标阔步前进。

而作为坪山新区开发建设的生力军和先头部队，坪山办事处正将省、市以及新区的有关精神和要求贯彻落实到具体行动中，这个有127平方公里土地的全市面积最大的办事处，正带着她悠久的历史文化，在新的历史机遇面前，以转型发展和土地整备为抓手，整合资源，优化配置，进一步加强社会管理，改善社区公共服务，维护社会稳定，提高人民生活水平，全面打造和谐、生态、以及人文、幸福新坪山。

转型发展：社区集体经济转型要提质提效

“坪山目前还处于半城市化状态，农村不像农村，城市不像城市，如何尽快改变这种面貌，就要改变传统发展模式，对产业进行转型升级，尽快让辖区群众富起来。”坪山党工委书记马岩松对记者说。

而整个坪山新区也正处于城市化以及产业转型时期，坪山办事处新的领导班子上下一心，转变观念，跳出守本局限，树立长远发展意识，开阔发展思维，在新区的发展战略规划下，自觉地将辖区的发展思路与新区的发展战略保持高度一致，以积极进取的姿态投入经济转型发展中，夯实社会和谐的基层基础。

具体来讲，就是通过社区集体经济转型和提高集体经济效益来实现。

首先，坪山办事处坚持规划引领发展，着力抓好社区集体经济转型发展。一是实施规划进社区。加强社区规划、办事处规划与新区总体规划和各专项规划的衔接，完成城市空间布局规划与土地利用规划，促进“三规统一”。加大新区总体规划和专项规划宣传力度，让社区认识和挖潜规划的价值。二是高效利用土地。积极协调规土委通过合理规划和调整社区土地开发结构和物业使用结构，引导社区以土地入股、产权换股权等方式，高效利用非农用地指标，使土地价值最大化，让社区享受到土地红利。三是深化产权制度改革。重构股权结构，优化股权配置，建立股权流转机制，逐步扩大股权流转范围，广泛吸收社会资本，增强企业的可持续发展能力。四是推进产业转型升级。用足用好旧厂房升级改造政策，协助办理相关手续，重点抓好江岭文化广场饮食酒吧街、沙坣商务酒店、同富裕工业区、马鞍岭工业区等经济转型发展项目，支持集体经济产业转型发展。

目前，群众可喜地发现，坪环雕塑创意产业园和金龟智慧谷项目已经初具规模，尤其是雕塑创意产业园，还成为今年文博会的分会场，这让坪山的文化创意产业有了一个良好开端。

其次，坪山办事处坚持高效利用资源，着力提高办事处集体经济效益。以坪山投资管理有限公司和经济发展公司作为办事处经济发展的重要抓手和资源平台，引入战略合作者，高效利用公司现有资源，提高经济效益。

具体有五项举措：一是引入战略合作者设立股权投资基金。与专业基金公司合作，筹建2亿元左右资金规模的股权投资基金，拓宽中小企业融资渠道，并以此为平台，培育若干家上市公司，在此过程中，推动办事处集体经济和社区经济发展。二是对公司的产业进行结构调整和产业升级，拟对坪山同富裕工业区建筑总面积为54500平方米的工业厂房，申报“工改工”项目进行改造升级。三是配合新区的整体发展规划，及时完成相关片区的城市更新。积极与新区中心区办联系沟通，协助中心区办全力推进飞东片区13万平方米和宝山片区40万平方米的城市更新项目。四是利用土地入股合作开发，引进大型的、技术含量较高的现代型企业，打破单一的收取厂房租金的格局，与引进的企业共生存，同发展，在发展中获取更大的利润。五是积极做好投资大厦的招商引资，实行规模化经营，为坪山的服务业打造旗舰式品牌。通过盘活资源，优化升级，促进公司的资产从数量上和质量上都实现新的发展。