新的视角看新的坪山,给人全新的感受。

深圳新闻网坪山讯 坪山新区坪山办事处辖区面积127平方公里，堪称深圳最大的一个办事处。当前，在坪山新区走新型城市化道路，努力建设“五大新城”的大背景下，坪山办事处在新区未来发展蓝图中地位之重要有目共睹。

正因为这种重要性，通过深入调研，刚刚调整不久的坪山党工委办事处新班子明确了未来发展的总体思路：以“走新型城市化道路，建设‘五大新城’”为目标，以转型发展和土地整备为抓手，整合资源，优化配置，进一步加强社会管理，改善社区公共服务，维护社会稳定，提高人民生活水平，全面打造和谐、生态、幸福坪山。

“整村统筹”推进土地整备

昨日下午，坪山新区党工委书记杨绪松在坪山河流域项目会议上再次强调，当前要把坪山中心区和坪山河流域开发放在重要的位置上。“坪山中心区项目和坪山河项目的主战场都在坪山办事处辖区范围内，我们就是要结合新区的发展思路，让企业和居民都融入到大开发大建设中，为新区重大项目部署做好保障。”坪山党工委书记马岩松如是表示。

重大项目要落地，关键要腾挪出空间，坪山办事处在土地整备方面所承担的任务，直接影响到新区未来的发展。马岩松告诉记者，在担任坪山党工委书记的短短3个月里，新班子进行了大量的“密集式”调研，初步确立了坪山办事处工作的新思路，土地整备工作就是各项工作的重中之重。“要做好土地整备，关键兼顾公平，必须充分考虑到社区和居民的利益”，今年沙湖社区也被列为新区以“整村统筹”模式推进土地整备工作的试点社区，坪山党工委办事处加大力度，试点工作取得了重大突破。“目前沙湖社区已经把小账算出来了，相关部门在和社区的协商中已经明确了让利给社区的指导思想”，马岩松表示，新区全力以‘整村统筹’的模式推进土地整备，可以说得到了所有基层社区的欢迎和支持，“现在大家都是希望能够看效果，一旦沙湖社区试点成功，相信这项工作在坪山办事处辖区将会顺利推进。”

“可以这么说，目前我们把最多的精力都放在与土地有关的工作上” ，坪山办事处主任孟晓贤举例说，针对牛角龙城市更新项目，坪山党工委办事处成立了以坪山党工委书记马岩松为总指挥的领导机构，由6名班子成员带队组成了6个小组，逐家逐户做深入细致的群众工作，积极与最后几家“钉子户”进行协调，目前取得了一定的进展。对此孟晓贤认为，土地整备工作关键是要做好人的工作，坪山办事处下一步要加大宣传力度，让群众更加直观地感受到土地整备带来的好处，更好地争取广大老百姓的支持。

着力抓好社区经济转型发展

经济转型升级也是目前坪山办事处的重要工作。“转型升级工作中，坪山党工委办事处的主要任务，一是着力抓好社区集体经济转型发展，二是着力提高办事处集体经济效益，”马岩松如是表示。

当前坪山办事处辖区内也推出了一批“工改工”、“工改商”项目，“这批项目可为社区带来稳健的出租收入，目前为社区的收入提升起到了一定的推动作用。”但有着丰富经济工作经验的马岩松并不仅仅满足这样的方式。“目前的项目还是没有摆脱出租经济的模式，还不能说能使社区经济实现跨越式发展。”马岩松认为，当前要积极调动坪山投资管理有限公司和经济发展公司的资源，带动社区共同发展。

据了解，在新区的发展战略规划下，坪山党工委办事处坚持规划引领，高效利用资源，着力抓好社区经济转型发展，夯实社会和谐的基层基础。一是实施规划进社区。加强社区规划、办事处规划与新区总体规划和各专项规划的衔接，完成城市空间布局规划与土地利用规划，促进“三规统一”。加大新区总体规划和专项规划宣传力度，让社区认识和挖潜规划的价值。引导社区在规划前提下，邀请策划公司制定社区个性化发展道路，实行一社一策发展，确保每寸土地都在规划的引领下利用，每个项目都在创意的指导下推进，每栋建筑都在城市设计的指引下建设。二是高效利用土地。积极协调规土委通过合理规划和调整社区土地开发结构和物业使用结构，引导社区以土地入股、产权换股权等方式，高效利用非农用地指标，使土地价值最大化，让社区享受到土地红利。三是深化产权制度改革。重构股权结构，优化股权配置，建立股权流转机制，逐步扩大股权流转范围，广泛吸收社会资本，增强企业的可持续发展能力。四是推进产业转型升级。用足用好旧厂房升级改造政策，协助办理相关手续，重点抓好江岭文化广场饮食酒吧街、沙坣商务酒店、同富裕工业区、马鞍岭工业区等经济转型发展项目，支持集体经济产业转型发展；推进坪环雕塑创意产业园和金龟智慧谷项目，协调新区加大园区环境提升工程的资金投入，扩大文化创意产业经济增长；鼓励社会资本参与发展，培育和引进一批有竞争力的休闲旅游、饮食娱乐、酒店接待、综合超市项目，提升老中心区商业服务档次；加大对马峦山、金龟等自然生态资源的保护开发力度，挖掘客家文化、革命纪念系列旅游产品，吸引更多的人到坪山观光、休闲、消费，稳定消费对经济增长的拉动作用。

昨天，孟晓贤向记者透露，目前坪山办事处正在积极与基金管理公司洽谈，针对信息产业和现代服务业成立投资基金。孟晓贤介绍到，拟成立的基金由政府主导，吸引社会资本投入，通过扶持高成长性的企业，引导社区参与，强化社区经济的自我造血功能，为社区经济转型升级进行积极探索。