在债主看来馆长更像是老赖
而在深圳鹏能投资控股有限公司（以下简称“鹏能控股”）相关负责人洪先生看来，蔡振强更像是一个拖欠房租上千万元的“老赖”。
“2013年，他跟我们签订了正式的租赁合同，智慧广场D栋的1到5楼全部租给了他。因为当时我们觉得他的收藏都是大手笔，资金上很有实力，而且又是做艺术品收藏行业的，也比较符合我们对租户的定位。”洪先生说。但让洪先生没想到的是，会因为租金问题要跟蔡振强打官司，并且到现在上千万的租金还没有着落。
据洪先生介绍，从去年3月份，蔡振强就断断续续地开始拖欠租金，到8月份更是基本没有交过。现在已经拖欠业主“鹏能控股”租金以及房屋使用费1200多万元。2015年9月16日，“鹏能控股”提起了法律诉讼，经过法院一审、二审，深圳市中级人民法院于2016年4月12日做出民事裁定书，称蔡振强名下的投资公司“明志伟业”须在限期内向“鹏能控股”补交拖欠租金，并返还占用的房屋。此后，南山区人民法院又在6月14日再次向“明志伟业”发出限期履行通知书，向“明志伟业”下达了最终履行期限——6月30日。但对方仍然没有丝毫动作。
最终，南山区人民法院在7月14日发出强制搬迁通告。
蹊跷的是，尽管之前没有任何搬迁举动，但是在最终履行期限的第二天，蔡振强就把“明志伟业”变更到了他人名下。
“查封当天，30多个投资者跑过来说蔡振强欠了他们的钱。双方还发生了激烈冲突。”洪先生说。
