市民：宁买关外一手，不买关内二手
关外新区虽然发展迅速，但是同比罗湖、福田等老区而言，仍然存在教育配套跟不上的问题。尽管教育配套有差距，龙华新房受欢迎程度仍超过不少老城区二手房。深圳一名资深楼市投资客周先生就曾向记者抱怨，其在福田梅林的一套90多方近20年房龄的老房子，离地铁口也不远，市场报价竟然不到5万元每平方米，挂出去好久竟然还成交不了。周先生一方面觉得梅林房价严重被低估，另一方面对市民纷纷选择房价已经高企的新区，放弃地段好的城区老房子表示不理解。
记者在采访中了解到，不少置业者在看了许多老城区二手房后，最终还是将目光放在了原特区关外的一手新房，主要有下面几大原因：
其一，二手市场交易时间成本大，要配合业主的看房时间，从下定到赎楼、网签、银行贷款、过户整个流程走下来，快的话也需要近2个月的时间，慢的话更长；
其二，在众多房地产中介行业潜规则里，最为买卖双方痛恨，也是一些不规范的中介公司最为惯用的伎俩，便是——吃差价，出于对中介吃差价的畏惧；
其三，一些老城区二手房虽然配套和学位都不错，但是房龄是硬伤，房龄动辄15年起甚至20年以上，高龄二手房会影响买家按揭贷款；高龄老小区还存在小区停车位严重不足的硬伤；
其四，受不同年代和开发商的建筑风格的影响，不少二手房的户型远比不上新开发的新盘。
