深圳新闻网讯 去年8月份，市民曹女士将五和地铁口旁106平方米的房子以每月5300元的价格租给一家房屋托管公司，而该公司却以4900元转手。在收取了租客一年多的房租和押金后，无论是业主还是租客都无法联系上该房屋托管公司的业务员，也不知道他们办公地址何在。一方是被拖欠了租金的房东，收不到租金；另一方是交了高昂押金的承租客，拿不到押金不愿离去。房子究竟该如何处理？上百个房东、租客建微信群吵得不可开交。
事发
联系不上房屋托管公司
市民曹女士是坂田五和地铁口旁一小区的业主，去年8月份，她在网上发布了房屋租赁的信息，一名自称是“深圳市海牛房屋投资管理服务有限公司”(以下简称“海牛”)的业务员找到她，说可代为出租，公司按月支付房租给房东，房东则不用管他们如何找租客、收多少租金。曹女士觉得这样省事，便将106平方米的房子委托给海牛出租，每月收取租金5300元，签约两年。按照合同，免交租金20天，每个月10日交当月的房租。曹女士介绍，有些房东原本打算签1年，海牛方会主动提出签两年，第二年每月租金多给300元。
开始两个月，海牛的租金还能如期打到曹女士账上。但到了11月，曹女士发现月底了租金还没到账，便给海牛的业务员打去电话，“对方找各种借口拖延，月底才把房租打到账上”。此后，每月租金都要拖到月底，“每个月催租金好烦啊。”曹女士说。
9月30日，眼看都要放长假了，租金依然未收到，曹女士便找到海牛在坂田和成世纪名园的营业部，才从物业保安处得知，那个办公室几个月前就转租给其他公司了。曹女士急了，去找租客，才知道租客给中介的租金是每月4900元，押金为两个月的租金。如今，租客也无法联系得上中介。
“我的租金没收到，租客也讨不回押金，又联系不上中介，会不会是卷款跑路了？”曹女士说，跟她有同样遭遇的人不在少数，截至昨日17时，进“海牛房屋维权群”微信群的房东、租客已有114人，还有人陆续进群。
蹊跷
“你就当做生意亏了”
据部分房东和租客反映，9月底至今，业务员的电话均可拨通，但对方几乎不接。还有一些租客反映，最近几天还收到海牛后勤部微信催房费信息。也有部分合同期内的租客接到海牛工作人员主动打来的电话，说可以终止合同，并发来一份协议，让租客签字，拍照微信传送，但几乎无一人肯签字。
记者看到，海牛给租客拟的协议上写着“……(房屋租赁合同)于×年×月×日终止合同，水电管理燃气费等杂费租客自己与业主结清，之后海牛房屋投资公司与租客再无任何联系，海牛房屋投资公司退还押金给租客”。租客杨小姐认为该协议有漏洞，便在协议后面补充了一句：此协议等本人收到退还押金生效，否则无效。但海牛不给通过，坚持用海牛拟定的版本，并表示“什么时候写过来这边什么时间交单退押金”。也有极个别合同到期的租客表示，即使是合同到期，也是经“不怕麻烦”、“死缠烂打”，才索回了部分押金。租客叶晓敏(化名)介绍，9月份租房合同到期后，找海牛售后退还押金，工作人员却一拖再拖，最后11100元的押金只退回7300元。“剩下的3800元，我催了好几次，工作人员最后干脆让我当是做生意亏了。”叶女士说。
