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开发商
不按合同赔偿是因制订合同时没看清
11月3日，记者多次联系开发商雄伟房地产开发（深圳）有限公司的经理谭某，但电话始终没接通。随后，记者就公开资料查询，该公司的法人也是香港卓能集团的主席赵世曾。
几经辗转，记者电话联系上赵世曾。就相关问题，他回应称，迟交楼是施工队延误工期导致的。“总承包商5年前就开工了，本来3年前就该竣工，但实际上到现在都没完成。后来又赶紧找了其他施工队，签合同时以为是赶得及的。”那么，逾期交楼，为何不按合同办事？赵世曾称，合同原来制订时没看清楚，“按那种赔偿方式，赔偿量太大了，在整个深圳房地产看来，都是不合理不科学的。”他表示，新制订的赔偿方案很合理，大部分业主都已认同新方案。
至于拖欠工程款的问题，赵世曾表示并不存在。“绿鹏城的工程款已经全部结算了，后面又说工程量增加，欠工人工资。那些去楼盘闹的不是真的民工，根本就是在敲诈勒索。”对于智森公司，赵世曾表示也已经付了工程款，但若对方还称拖欠工款，可通过法律来解决。“走法律渠道，看看实际工程量，如果真的还拖欠，那我们给钱是没有问题的。或者把农民工的资料给我们，我们直接转账到工人账户。”但他同时表示，智森公司必须先把相关文件资料交齐，对有质量问题的工程进行修补。
针对竣工备案造假的质疑，赵世曾表示，总承包商全都已签名盖章，备案是真实有效的。对于业主们如今最担心的交楼资质问题，他则坚称已具备交楼资质，所有文件已经到齐。
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管理部门
开发商未拿到规划验收合格证
双方说法不一，深晚记者进一步向职能部门核实了相关情况。深圳市规划和国土资源委员会一高姓的工作人员, 向记者证实了唐女士的说法，“在11月1日的协调会上了解到，（卓能雅苑楼盘）当时确实还没拿到竣工面积测绘报告。” 随后，记者从市规土委龙华管理局了解到，该开发商目前还未拿到规划验收合格证。
据了解，卓能雅苑楼盘曾被报道过涉嫌“捂盘惜售”，目前也还有3栋楼未开盘。唐女士告诉记者，她从民治办事处了解到，今年以来关于卓能雅苑开发商、业主、施工方之间的纠纷已不下50起。
这场纠纷如何发展？深晚记者将继续进行关注报道。(见习记者 李其聪 文/图)
