新山市就像当年的深圳，新加坡就像当年的香港。
那么在新山市投资房产是否明智呢？看看下面四点你就明白了。
1、区位优势明显，房价预期看涨
近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，依斯干达作为投资热门地点的超强投资潜力更是受到全球投资者的关注。这主要缘于其与新加坡仅一桥之隔的地缘优势。
新马2大关口每天往返人流达40万人次，源于更好薪酬及新币兑马币强势汇率优势，近 150,000马来人通勤至新加坡工作，许多新加坡人也在新山拥有房产、商务和工厂。
随着交通配套不断升级完善，“一日双城”的生活模式已经成为现实，这和香港和深圳的模式相似。
预计到2025年，新山依斯干达特区人口将从180万增至300万，这将带来巨大的住房需求，房产投资的收益非常可观。
2、公道的房价
新山依斯干达房价水平可谓是相当公道，来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市中心乌节路的房价约为 15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。
新山市中心房价仅为1.5万-2.2万元人民币/㎡为主;由此可见，价格洼地是依斯干达吸引投资者的一个至关重要的因素。
3、租金利润可估
与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低，越来越多的中国投资者看准这个投资时机，投资新山房产。
买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。一些实力雄厚的开发商更是联合代租托管机构，为投资者提供一站式租售服务，让国外业者于家中也可轻松放租马来西亚，还可享受保底收益。
