业主：货车堵门是因“危房加违建”
对于货车堵门一事，业主方黄光辉坦诚是他们做的，但他表示也是迫不得已。据其介绍，2003年，东升印刷公司将这栋厂房大楼出租给“万众城”家居广场，2004年，万众城在大楼四周加建了1100多平方米的3层楼，之后将1楼的100多平方米租给了轮胎店。但是因为十年的闲置，大楼多年疏于维护管理，这栋大楼的钢结构加建部分已经变成危房。记者在现场发现，加盖的钢结构有些地方已经严重锈蚀。
据了解，深圳市地质建设工程公司曾对加建部分进行鉴定，结果认定该工程严重残损，结构安全性等级为Dsu级（危险），钢结构承载力不足，严重不满足安全使用要求，建议拆除重建和“应立即停止使用并撤离人员，进行空置。”
“轮胎店正处在钢结构下方，已经不能住人，万一出了事，我作为业主法人也是有责任的！再说危房，按照规定也是不能提供水电的。”黄光辉认为，他们用货车堵住入口是为了安全，防止外来人员进入危房。
轮胎店迟迟不搬，大楼就无法进行整体改造，这让黄光辉心急如焚。他透露，之前也和轮胎店谈过补偿，甚至加倍补偿，但轮胎店貌似“吃定”了他们。
黄光辉说：“轮胎店提出来，要以业主的名义和我们共享未来改造后的物业产权。”这让黄光辉十分气愤，本来只是一个租户，长期霸占物业不说，还要当业主，黄光辉认为这个要求他们绝对不能接受。
背后：一张长租合同“惹的祸”
十年驻守闲置大楼，这家轮胎店被附近居民称为观澜“最牛钉子户”，但轮胎店为何会驻守十年不搬，记者调查发现背后有产权纠葛。
2004年7月，万众城家居广场将加建的部分物业租给轮胎店店主彭先生，双方签订《合同书》。合同中以使用权的名义，把几间商铺以73.8万元的价格租给了彭先生，合同期从2004年9月1日起至2033年12月31日止，租期长达29年。
“29年的租期和卖了有什么两样呢？”黄光辉说。
2005年，万众城家居广场因为经营不善，长期拖欠业主房租，以致被业主东升印刷公司起诉，之后，万众城被判败诉，清缴了欠款关门走人。但和轮胎店签订的《合同书》却埋下了日后纠纷的隐患。
在业主东升印刷公司打赢官司后，2011年万众城又将轮胎店店主彭先生告了，这场官司最终结果是，宝安区人民法院判决：“深圳市万众城商贸建设有限公司和彭某之间的合同无效”、“这些商铺既没有建设工程规划许可证，也没有房地产权利证书”。
法院此外还判定：万众城和彭先生相互返还财产。也就是说，彭先生应该向万众城交回店铺；同时按照店铺实际使用时间折算租金，一次性交给万众城租金20多万元；万众城全部返还给当初收取轮胎店店主彭先生70多万的资金款，同时把这个轮胎店实际占用的物业还给原业主东升印刷公司。
随后，彭先生向深圳市中级人民法院提出上诉，2013年，中院做出终审判决，维持原判。
虽然法院已经宣判，但事情又发生了转变。
