律师：业主方可申请强拆
按照法院判决，万众城收回轮胎店的店铺，交还给业主东升印刷公司；万众城和彭先生互相清缴执行，就没事了。
但是，问题随之而来，万众城和彭先生双方面对法院的判决都不执行，也都同时不催促对方执行。万众城既不收回店铺，也不催要20多万元的房租；彭先生也不搬走，也不催要万众城应该返还的70多万元。就这样，“最牛钉子户”产生了。
黄光辉透露，他们曾经要求万众城履行交回轮胎店店铺的义务，但对方置之不理；东升公司只好自己去要求轮胎店撤离，轮胎店拒绝。“既赶不走，又赔不起。越想解决问题，他们要价就越高。”黄光辉表示无奈，十年物业闲置，按照当地商铺二三十元每平方米的月租金，这栋超10000平方米的大楼直接损失租金就超2000万元。
轮胎店不理，东升公司就只能想其他法子，向宝安区法院申请强制执行（强拆），法院称申请执行人（原告）是万众城公司，东升公司无权申请；黄光辉他们又先后找过深圳市安全生产监督管理局、深圳市规土委等部门、龙华新区相关部门，结果还是没能解决问题。
对于东升和轮胎店之间的纠纷，辖区派出所、观湖街道平安办和社区工作站曾经组织双方协调过几次，但东升公司均表示轮胎店提出的条件太过离谱，调解无法达成。
深圳知名法律评论员张兴彬律师表示，根据相关法律规定，临时建筑的使用一般不超过两年，而轮胎店所在的违建部分已超十年且是危房的情况，业主可向城管、土地监察部门申请强拆，或向法院直接起诉轮胎店，收回物业。
文、图/广州日报记者崔宁宁
