深圳新闻网讯 一夜之间，上海首套房购房的成本便提高了。但记者注意到，在关于购房成本提高这一件事上，上海并非孤例。从融360最新的监测数据来看， 11月全国首套房平均利率为4.45%，首次迎来回涨。这也就意味着，全国的购房成本如今都在上升。

数据显示，在融360监测的全国35个城市533家银行中，11月有23家银行首套房利率折扣上升，占比4.32%；折扣利率下降的有3家银行，占比0.56%；与上月持平的有506家银行，占比94.93%。11月共有9家银行停贷。

11月，全国首套房平均利率最低的十大城市分别为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。本月，其中首套房平均利率最低的为天津4.13%。

从首套房利率的优惠力度来看，11月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，较上月减少4家，占比28.33%。

对此，融360分析师王梦升认为，11月份首套房优惠利率银行环比首次回升，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率首次回升，国家政策处于收紧状态。

与此同时，二套房的政策也同样处于收紧的状态。

融360的监测数据显示，11月二套房平均利率为5.40%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房利率为5.38%，11月同比上升0.02个百分点。11月，二套房利率出现收紧的银行有1家，是郑州的郑州银行从上月的基准利率上浮10%上升至11月的基准利率上浮40%。

而在其监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和10月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。

而在深圳方面，在深圳26家银行中，平均利率折扣为9.04折。首套房贷款利率方面，11月与上月没有变化，除了广州银行执行基准利率外其他25家银行都执行9折利率。（记者谢惠茜）