入市项目
预售增多 营销节奏加快
传统春节降至，置业需求较旺，项目取得预售数量逐渐增多，开发商营销节奏也明显加快。上周监测到取得预售的项目为丹郡花园、华创云轩和前海枫叶大厦，其中丹郡花园为住宅项目，且批售房源较多。另外，据深圳市市场监督管理局网站显示，富驰大厦商务公寓项目也已获批。
上周取得预售的华创云轩项目已于1月2号开盘入市，心海城项目也于12月30号开盘，共有452套住宅入市，相比前期入市的住宅项目来说，开盘销售率相对乐观。随着市场对政策的逐步消化，销售情况有所好转。
市场预期
经理指数连续五周回升 报价指数震荡攀升
2016年最后一周，深圳楼市经历两轮严格调控后以信心回升收尾。经理人与业主以及市场买卖双方对后市预期有所好转。
上周业主业主放盘量稍有增多，访客量减少速度放缓。同时新房市场入市项目增多，打破了买卖双方僵持博弈的局势，市场成交开始冰融。
据深圳中原研究中心监测显示，上周深圳中原经理指数回升2个百分点，达到47.5%的水平。经理指数目前是10月新政之后第五周连续回升，渐进50%荣枯线水平。深圳中原报价指数回升1.8个百分点，稳攀至31.4%荣枯线以上，近期来看呈现震荡回升之势。
年底市场信心增强的趋势比较明显，但实际成交仍要看市场价格水平的调整以及买卖双方的进一步博弈。
