原标题：

2016年深圳最接地气的二手房数据分析总结【全市篇】

开篇导语

2016年，那个片区成交最火，变化如何？那个楼盘成交量最多？它们的成交均价是多少？500-800万区间的3房，在那个区成交最为活跃等等一些列数据解答？尽在淘房哥统计的2016年成交数据分析总结系列里面。

特别提示

淘房哥团队历时半个月时间，收集统计到的2016年二手房成交数据，总共18462套（具体房源数据就不作一一展示分享）。数据涵盖宝安、南山、福田、罗湖、龙华以及龙岗布吉。

18462套的成交数据，跟国土局官方统计到的2016年二手商品房总数据104725套，差距较大。因此，本文的统计数据结果，不代表全市，仅以18462套的统计样本，作为分析参考。

专题系列，分八大部分：

1、全市篇

2、南山篇

3、福田篇

4、宝安篇

5、罗湖篇

6、龙华篇

7、盐田篇

8、龙岗布吉篇

公众号会在近期陆续推出，敬请关注。

全市篇

全市篇，我们统计的范围区域，仅包含南山、福田、宝安、罗湖、龙华、盐田以及龙岗布吉区域。

01

全市成交量排名前十的片区

根据我们的统计数据，龙华民治片区二手房成交量以1490套，排名第一；第二排名的是龙岗布吉片区；原关内片区，仅有南山的前海708套，中心区503套以及蛇口片区503套，上榜。

02

全市成交均价排名前十的片区

根据我们统计数据，二手房成交均价排名全市的片区，全部集中在福田和南山，各占半壁江山。其中，福田的香蜜湖片区以9.44万/㎡的成交均价，排名榜首。第二的是南山的后海片区。

03

二手房成交量排名前100名楼盘

1、成交排名前100名楼盘分布区域

在成交量排名前100的楼盘分布中，龙岗布吉占据28个，其次是龙华和南山各占19个，福田站12个，宝安和罗湖分别占10个，盐田区域仅占2个。

2、各区成交量排名第一的楼盘

布吉大芬片区的桂芳园以255套的成交（龙岗布吉成交最多），排名第一；第二名成交量的楼盘是宝安西乡的桃源居，190套（宝安成交最多）；

南山成交最多的楼盘为前海片区的星海名城，133套；龙华成交最多的楼盘，为民治片区的水榭春天，统计到的成交量为128套；福田成交量最多的楼盘，为皇岗片区的皇御苑，104套；罗湖成交量最多的楼盘，为百仕达片区的百仕达花园系列131套。

3、年成交量上100套的楼盘分别是：

1、龙岗布吉-桂芳园

2、宝安西乡-桃源居

3、龙岗布吉-龙珠花园

4、龙岗布吉-丽湖花园

5、龙岗布吉-国展苑

6、南山前海-星海名城

7、罗湖百仕达-百仕达花园

8、龙华民治-莱蒙水榭春天

9、龙岗布吉-佳兆业可园

10、龙华民治-潜龙鑫茂花园

11、龙华民治-金地梅陇镇

12、福田皇岗-皇御苑；

13、龙岗布吉-中城康娇花园

14、宝安碧海-富通城

15、龙岗布吉-阳光花园

4、成交量前100名楼盘有哪些？

04

各价位段区间下成交分布情况

1、250万以下

宝安、南山以及福田，3房和4房成交，绝迹；但在龙岗布吉，还能在这个价位段找到3房和4房的户型。

2、250-350万

我们统计的数据中，南山、福田、以及罗湖，还能找到3房户型的成交记录；且4房户型的成交记录，罗湖仍能找到。

3、350-500万

350-500万区间段成交，宝安、龙华、龙岗布吉以及盐田，记录为0；而南山、福田以及罗湖1房户型，即便是在较高的价位段仍有成交，优质学位房的支撑，有功劳。

4、500-800万价位区间段

这个价位段，3房户型成交比较多的集中在南山和福田；4房成交量比较多的集中在福田和宝安。

5、800-100万价位区间段

1房绝迹；2房主要集中在福田和南山；3房，龙华、龙岗布吉以及盐田，为0。

6、1000万以上价位区间段

1房绝迹；2房户型，我们统计到的成交，仅出现在罗湖；3房，主要集中在南山、福田和罗湖，南山最多；4房户型，绝大部分集中在南山和福田。

以上数据统计，不排除有误差，仅供参考。