记者走访了多家中介，发现新房市场有开发商以特价房降价营销，降幅约为5%到百分之十，而二手房市场部分急于出手的投资客已经开，降价10%到20%，位于龙岗中心城的一套105平米的三房，去年年底便挂牌出售，业主已经降价两次，但目前尚未卖出，相比年前现在看房的人也变多了，一些业主急于出手，也选择了降价，除了特价房降价房之外，一些低首付的笋盘也渐成市场，一套59平米，两房户型中介称总价为178万，但从银行贷款145万首付只要30万元。
虽然房子总价低，是一个优势，选择笋盘无可非议，但购房时最好还是要合规贷款正常交易，避免陷入高评高贷的风险。专家表示，房价从一定程度上能反映城市竞争力，但过快上涨，一会变相削弱竞争力，之前暴涨的楼市已经透支了未来数年的价格，在深八条政策下，如今房地产市场各方参与者逐渐回归了理性，房企也会选择一个定价对柔和的态势。
