年已过完，深圳也慢慢恢复了往日的热闹和熙攘。无数的深漂们又从老家回到这片土地上，开始新一年的打拼。同时，也要面对着日复一日租房的烦恼。今年春节后，深圳的租金是涨还是跌？会不会如往年一样有一个集体的调价呢？近期，腾讯房产通过问卷调查和市场走访，为你展现一个最真实的一线市场。

　　深圳房租结束跌势 1月南山环比涨2.4%

　　此前，有数据显示，从2016年6月到2017年1月，深圳的各区房屋都出现了不同程度的下跌，全市跌幅4.7%，宝安跌幅最高达7.4%。但这种下跌的状态到了今年似乎要画上句号，从近期深圳中原研究中心的数据中可以看出，2017年1月全市实际租金已经环比上涨1.5个百分点，租金水平达到68.8元/平，不过，因为受到去年楼市整体氛围趋淡影响，今年春节节后房租还是比去年1月租金水平降了1.2个百分点。

　　值得注意的是，南山、罗湖、福田这些上班族聚集最多的关内，租金上涨幅度达到全市最大，其中又数南山涨得最多，环比上涨2.4%。

　　近半受访者年后房租上涨 13.6%人涨了500元以上

　　在腾讯房产的调查数据中，也可以体现出节后房租上涨的情况变化，有49.4%的受访者称春节后自己的房租涨了，其中35.8%的人房租涨了500元以内，还有13.6%涨了500元以上。除此之外，7%网友表示房租有下跌，另外还有43.6%的人房租无变化。

　　近期，腾讯房产通过实地走访市场，从中介人员口中得知，年后房租相比年前确实有个小幅的上涨，不过因为现在整体市场趋于清淡，所以相比往年来说还是属于涨幅偏低的。但是年后大批深漂回到深圳，还有很多毕业生来深打拼，这段时间是租赁市场的火热期，“现在我们基本每天都有人过来看房签合同。”这位中介笑道。

　　房租上涨租客叫苦有地铁房涨租1000元

　　节后房租上涨好像是逃不开的宿命，但家住南山桃园地铁站的李小姐却遭遇了1000元的涨幅。据悉，她和朋友合租这套四室两厅的房子，房东已经有好几年未涨租了，这次从4500元涨到5500元，李小姐表示，这种租金价位还是符合心理预期的，而且住惯了也懒得搬家，所以仍然打算继续住下去。

　　李小姐的经历并不是个例，还有更多人遭遇了房租上涨的麻烦事。网友yao说，自己租的是笋岗南村的城中村单房，好不容易今年工资涨了三百，结果房东昨天通知加租两百块，涨的工资又要交给房东了。这位网友无奈表示，现在房租每个月要花去1350元，但是不住也不行，只能先凑合着。另一位住在岗厦城中村的网友房租涨幅也不低，他和别人合租了一套农民房，房租3000，今年又被房东找了个理由再涨租800左右。对此，他很是头疼，“都快在深圳呆不下去了，工资全都交了房租，饭都快吃不起了。”

　　对于这些房租上涨的情况，深圳中原研究中心预测，因为长期内受政府对深圳租赁市场规整以及制度完善影响，未来深圳受租赁市场将更加透明、公正、公平，租金受周期性影响的波动也会相对平缓。