那些面粉价几乎贵过面包的地块
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融创黄江项目 楼面价超2万
2016年9月22日，东莞黄江一宗商住用地以34.3亿元总价被北大资源集团投资有限公司拿下，楼面价高达25264元/平！溢价率662.22%。创造了东莞土拍史上总价和楼面价的双料地王。当时该地块并带领东莞土地市场进入了新时代。
值得注意的是，北大资源集团在同年8月同样以超高价3.1亿元拿下樟木头地王，折合楼面价13298元/㎡，可见北大资源集团是有意深耕临深片区。
其中，受深圳客外溢的影响，黄江新房的成交均价从前年的1万左右涨到了如今的两万以上，而业内专家当时就表示，项目需卖到3.5万/平才能获利。 目前地王周边房价超过2.4万/平，“面粉贵过面包”已成事实。
目前周边最贵项目：
江海天悦 楼盘均价： 19000元/㎡
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北大资源黄江项目 楼面价超2.5万
2016年9月27日，东莞黄江宗地编号为2016WG026，经过76轮竞拍最终被融创（深圳）房地产有限公司以194660万元拍得。
楼面价达20421.68元/㎡，总价19.5亿元，溢价率689.38%！该地块附近交通便利，路网四通八达，距离莞深高速出入口约5公里，同时地块距离R1轻轨（黄江北站）1公里不到，三站即无缝接驳深圳地铁6号线（荔林站），随着莞深交通一体化日渐形成，通往深圳十分便捷。
目前周边最贵项目：
东莞光明国际 楼盘均价： 20000元/㎡
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北大资源再夺樟木头地块 楼面价1.3万
2016年8月4日，东莞市樟木头宗编号为2016WG020的商住地出让，最终由北大资源集团投资有限公司竞得，总价为31817万元，溢价329%，楼面地价13298元/㎡。
该地块位于樟木头樟罗社区，香樟1号楼盘旁边，占地面积不足1万㎡，当时引来了8家房企竞价。
2015年12月拍出3104元/㎡的圩镇社区地成为当年地王，而距离该次拍卖仅8个月时间，就上涨了1万多元。
去年8月，据中原数据统计，塘厦、凤岗、黄江、清溪四个临深镇街的房价均价已经突破了2万元。基于对临深片区未来的乐观预期，开发商对樟木头未来1-2年房价信心满满， 如今拍出楼面价13298元/平方米，未来预估售价3万。
目前周边最贵项目：
长虹百荟花园 楼盘均价：11500元/㎡
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碧桂园竞得石排地块 楼面价1.4万
2016年9月29日石排李家坊，出让的商住地块编号为2016WG028，碧桂园以5.6亿元的总价拿下了这一地块，折合楼面价14217元/㎡，溢价率546%。根据合富辉煌的统计数据， 当时9月石排镇的新房均价为10051元/㎡，该地块拍地面粉再次贵过面包。
目前周边最贵项目：
盛和雅颂花园 楼盘均价：15000元/㎡
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时代地产拿下茶山地块 楼面价1.2万
2016年9月21日，茶山横江村地块编号2016WG023开拍，该地块最终被时代地产以13.3亿元的总价艰难斩获，折合楼面地价12517元/㎡！
从东莞中原研究部公布的东莞区域成交情况来看，2016年8月，茶山镇以10902元/㎡的均价排在第19名，从而正式加入万元大军。
目前周边最贵项目：
金格兰名筑 楼盘均价：20000元/㎡
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阳光城10.37亿元摘得万江地块
2016年9月23日，位于“不被东莞人承认的城区”的万江，宗地编号为2016WG025地块公开出让，该地块在万江拔蛟窝社区新城中路，占地面积约为34486.11平方米。
经过76轮竞拍最终被苏南阳光城置业（苏州）有限公司拍得，总价10.37亿元、楼面价15339元/平，溢价率达到380%，成为万江区域当时的新地王。
15339元/平的楼面价超过周边房价，相较上一宗区域地王楼面价翻了接近3倍。
目前周边最贵项目：
金地艺境水岸 楼盘均价：28000元/㎡
去年，2016年东莞土地市场成交呈量跌价暴涨，也是东莞地王爆发的一年。2016年东莞地价高企，还诞生了众多镇区地王。
除水乡片区之外，其余几大片区地价均上涨超300%，而临深片区竟然上涨500% 。
