2017年4月各区均价及成交量

晶报讯（记者 李果）全国各地对楼市持续调控之下，深圳一手住宅的成交出现了平稳的局面。日前，记者从市规划和国土资源委员会了解到，4月份，全市一手住宅成交均价为54619元/平方米，环比跌了0.2%，连续7个月出现了回调的迹象。成交量方面，一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%。专家表示，深圳楼市得到了降温，市场将持续保持理性、健康的发展局面。

据记者了解，“深八条”对深圳房价调控作用持续显现，深圳新房均价已现“七连跌”，从去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米，房价已下跌6981元/平方米。

成交量在持续多月低迷之后，4月份呈现大幅上扬态势。一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%。数据显示新房成交以刚需盘为主，2房和3房是成交主力，合计成交1603套，占总量的八成。

深圳市房地产研究中心主任王锋分析，今年3月份，全国30多个城市相继出台房地产调控政策。总体来看，政策出台的背景，或因前期政策力度不足，或因市场短期炒作出现过热。政策的着眼点，仍是进一步加强对房地产市场投机的抑制。深圳去年出台的“深八条”政策，在全国最为严格、力度最大、效果最为显著，市场仍然保持理性、健康的发展局面。 王锋建议，今后，深圳还应继续贯彻“深八条”政策，巩固房地产调控成果；同时，要加强房地产市场的治本之策和长效机制建设，保持房地产市场长期平稳健康发展。

龙岗区 成交970套新房住宅，环比增加1.7倍，同比减少7.1%；成交面积84562平方米，环比增加1.5倍，同比减少19.3%。

宝安区 成交802套新房住宅，环比增加1.3倍，同比增加2.8%；成交面积69164平方米，环比增加1.2倍，同比减少17.7%。

盐田区 4月仅成交2套新房住宅。

福田区 连续数月零成交后，首次成交1套新房住宅。