其中成交新房10502套、二手房33115套

深圳新闻网讯 上半年深圳楼市已经收官。据深圳房信网统计：2017年上半年深圳共成交10502套一手住宅，同比减少54.7%，成交均价54632元/平方米，环比下跌3.9%，上半年刚需盘是全市的成交主力。

上半年房价走势呈现小幅逐步回落过程，从1月的54931元/平方米回落到54492元/平方米。

南山区是高端住宅供应量最大的区域，均价达105797元/平方米，是全市均价最高的区域；福田区上半年成交均价逼近10万关口，为98794元/平方米；罗湖区2017年上半年成交均价77925元/平方米；因成交量较少，2017年上半年盐田区价格受个盘影响明显，成交均价55230元/平方米。

宝安区在改善型物业和刚需物业制衡下，均价较为稳定，上半年成交均价51587元/平方米；龙岗区2017年上半年成交均价37850元/平方米，环比下跌6.8%，同比下跌2.2%。

房信网、安居客统计数据显示，2017年上半年新房住宅成交面积105.3万平方米，同比减少56.6%；成交套数10502套，同比减少54.7%。

其中，罗湖区上半年成交228套新房住宅，同比减少83.4%，成交面积31751平方米，同比减少77.4%，深业东岭和华润银湖蓝山是区域的主力成交楼盘。

福田区2017年上半年成交128套新房住宅，同比减少52.8%，成交面积30285平方米，同比减少23.9%。

南山区上半年入市新盘减少，拖动成交量下行，成交859套住宅，同比减少77.7%，成交面积141121平方米，同比减少70.4%。

盐田区仅成交20套新房住宅，同比减少95.5%，成交面积2891平方米，同比减少93.3%。

受供应减少影响，宝安区成交量有所下滑，成交3869套新房住宅；龙岗区成交量大减，成交5398套住宅。

在上半年成交的一万套一手住宅中，龙岗和宝安就占9267套，成为绝对主力。就成交户型看，2房和3房两者合计占总量的82%，说明在市场调控下，房价出现下调，刚需盘更受青睐。

成交量减半的还有二手房。上半年深圳成交33115套二手房，同比减少一半，成交面积2986631平方米，同比减少49.3%。2月成交量甚至不足3000套。自3月后有小幅回升，但成交量仅相当于2016年同期的五成左右。

龙岗和宝安成交套数为1.5万套，占据总量的近五成。（记者陆剑伟）