深圳一手住宅成交量波动不定 价格缓慢下跌

近期，深圳楼市一手住宅周成交量上下动荡，呈波浪形走势；二手住宅周成交量则在下跌2周后稍显回升。深圳市规划国土委数据显示，上周深圳楼市一手住宅成交631套，环比下降14.4%；成交均价54144元/㎡，环比基本持平。

在新增预售方面，上周深圳楼市新增2个项目，其中位于龙岗布吉的凯旋天玺名庭有565套住宅房源，备案均价5.9万元/㎡左右。近4周深圳一手住宅周成交套数一直波动不定，价格则缓慢下跌。区域方面，上周宝安一手住宅成交套数环比大跌，而龙岗大涨，致使两区的占比相差不大，一改此前宝安遥遥领先的局面。

据乐有家研究中心统计，11月6日-11月12日期间宝安成交280套一手住宅，环比下跌36.5%，成交均价53346元/㎡，环比上涨7.1%。龙岗成交263套一手住宅，环比上涨29.6%，成交均价32439元/㎡，环比下降10.1%。第三名为南山成交48套一手住宅，环比下跌7.7%，成交均价94871元/㎡，环比下跌1.7%。

各地产中介数据显示，深圳二手住宅上周成交环比微涨1.3%至1306套，成交均价51967元/㎡，环比基本持平。整体来看，近8个月深圳二手住宅周成交大多维持在1300-1400套之间，成交均价则相对较稳定，多在5.2万元/㎡左右。上周深圳二手房有3个区成交套数环比上涨，3个区环比下跌。