11月16日，星河控股与中国建设银行深圳市分行创新长租模式发布，正式推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目。

在活动仪式现场，星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼表示，这是星河试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式的一次重要尝试，将颠覆传统意义上的租房模式，给深圳人才提供高端的居住服务。

星河荣御位于深圳西北街道沙井核心地段。据星河地产现场负责人介绍，星河荣御项目原计划10月份推出市场，在确定为长租社区后，在户型设计、园林规划、装修标准等各方面均按照原有规划及标准落地，力求缔造 “高端人才示范小区”。

据悉，CCB建融家园·星河荣御项目旨在传递建设银行倡导的“长租即长住，长住即安家”的住房理念，使深圳人才 “安心、安家、安生活”。

据悉，这是目前深圳市场上唯一的整体长租社区。不同于市面上多数小户型租赁的公寓，CCB建融家园·星河荣御将提供超过2600套、面积从40-180平米的全能精装修户型，以满足各类家庭不同的长期居住需求。

11月初建行推出“按居贷”后，引发国内广泛关注。记者现场了解，租住CCB建融家园·星河荣御长租社区可以向深圳建行申请 “按居贷”个人住房租赁贷款，用于支付其本人的长租租金。

据工作人员现场介绍，该项目有81、89、115、125、140、180 六类房型用作长租公寓，主要提供给公司客户，试运行建行的“按居贷”新金融模式。

目前，星河荣御的长租公寓租期时间长短还不确定，据悉初定为5+n年，即一次5年租约以上。星河相关负责人称，星河荣御长租公寓主要在于积极响应党和政府的“房住不炒”的政策，并非以营利为重点。

不过，关于星河荣御长租公寓“按居贷”贷款具体细节也不清楚，目前建行还没有透露该项目租金价格。

目前，星河荣御明年年底竣工，还有待装修。星河荣御的小公寓已卖出120套，均价大概4.5万/平方米。

更为突出的优势是，不仅有高品质的社区，还配备了专业的运营管理。“CCB建融家园·星河荣御”长租社区将由星河商置统一运营管理，从长远规划着手，力求打造“星河社区生态圈”。

拥有13年商业运营管理经验的星河商置，除积累有逾1,000个商业品牌资源外，已成熟建立了全面的社区服务品牌—星河盟客。

星河商置将为CCB建融家园星河荣御提供完善的社区配套+智能化家居设备，营造一站式共享生活，包括：COCO Garden商业街区、健身中心、学校、医院、生态公园等成长型社区配套；人脸识别门禁、密码指纹门锁、智能中央空调系统、智能水电表等智能设备。星河智善生活将会提供物业管理服务。

2017年7月底，住建部等九部委下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取深圳、上海、广州等12个城市作为试点，发展住房租赁市场，并通过各种制度设计，鼓励和保障居民通过租赁解决居住需求。开发商纷纷布局长租市场，抢占市场先机。此前，星河产业已经通过星河WORLD项目成功打造出了“产权租赁服务”的运营模式被业内所瞩目，而今，这种模式又复制到了住宅地产板块，将为业内带来更多想象的空间。