最近，南山区龙辉花园的业主们都为一件事烦心，那就是小区有两栋物业要在一楼建一家肉菜市场。业主们担心，肉菜市场的经营会对小区的卫生环境、交通状况都产生不利的影响，为此业主表示反对。物业承租方深圳市龙辉营销策划有限公司相关负责人则表示，建设肉菜市场符合该物业的规划要求，公司将按照合规程序进行施工建设，并与业主协商，尽量减少菜肉市场对小区各方面的影响。

小区业主：反对建肉菜市场

龙辉花园位于南山区茶光路和龙井路交会处，始建于上世纪90年代中期，目前有1000多户住户。记者在现场看到，龙辉花园19栋、21栋位于龙井路一侧，一楼架空层属于连体设计，总面积约1000平方米。现场已经停工，但是仍然可以看到地面曾被开挖，露出了地下管道，里面一些水泥支柱也被粉刷一新。附近张贴着物业11月21日发布的停工提示，提示中表示，管理处收到业主的反对意见后，要求承租户立即停止装修。

业主肖先生告诉记者，11月中旬左右，有业主发现，小区空置了二十多年的19栋和21栋一楼架空层突然有人在进行装修。业主经过询问才得知，原来装修是为了建一个肉菜市场。这一消息迅速在业主间引起了广泛的讨论，很多业主对小区建设肉菜市场持反对态度。“一旦肉菜市场开始经营，肉菜市场里的污水、垃圾怎么处理？我听说市场凌晨3点就开始准备营业，产生的噪音怎么解决？车辆往来要经过小区出入口，这对住户出行也会造成影响。”肖先生说。

业主周先生则告诉记者，小区里已经有一家超市在经营，能够满足小区住户的日常购物需求。而肉菜市场本身对周边环境影响大，建成后主要是为小区之外的商户和个人服务，这让业主和住户难以接受。“小区始建之初，周边的商业配套很不完善，因此当时规划了一个肉菜市场。但是这么多年过去了，小区的各项配套设施逐渐完善，规划其实已经滞后。此时在小区内建肉菜市场，已经完全跟不上小区的环境建设和住户需求。”周先生说。

街道及承租方：协商解决问题

随后，记者向龙辉花园物业管理处了解情况。管理处表示，小区19栋、21栋一楼架空层的业主系深圳市农产品股份有限公司。11月9日，承租方更换为深圳市龙辉市场营销策划有限公司。而这两处物业的规划用途是肉菜市场。“其实有几家公司曾经想租用这两个单位的物业，但都因为经营范围与规划用途不符，相关手续办不下来，最后不了了之。”管理处一位陈姓主管这样告诉记者。

记者随即联系了深圳市龙辉市场营销策划有限公司。该公司一位陈姓负责人向记者表示，公司将该物业承租，目的确实是经营向商户提供档位的肉菜市场。其表示，公司对该物业的经营范围符合规划要求，也将按照合法合规的程序进行开工建设。“我们和业主协商了多次。针对他们提出的一些要求，我们的想法是，先对架空层内靠近小区的门窗进行封闭，减少噪音对小区的影响。然后派专人对小区出入口的商户车辆进行管理和指挥。第三是按照环保部门的要求，建设市场的排污排水系统，避免对小区造成污染。”该负责人说。

记者从桃源街道办了解到，此前街道办及社区工作站已经要求承租方提交相关施工以及经营资料，并组织双方进行了多次协商，但双方目前仍有较大分歧。桃源街道办表示，街道部门首先是引导居民合理、合法、合规反映诉求，同时也积极搭建平台，促进业主和承租方协商解决问题。记者 李东明