“三价合一”实施后效果初显

原特区外二手房 报价下调增多

深圳新闻网讯 “三价合一”之后，深圳二手房报价的房源有增多趋势。从深圳中原地产的统计看，报价下调区域多出现在原特区外，跌幅最大的是坪地，为9.1%。

“业主诚心出售，调价20万元，看房请预约。”在赶集网和58同城等平台上，近期出现了这样的房源信息。比如坪地西湖苑小区一套三房单位，今年2月的挂牌价为280万元，现在的报价则为260万元。

深圳中原地产监控每周深圳二手房的报价指数，在上周就出现了四个报价下调幅度超过5%的片区，分别是坪地、六约、东门和新生。在报价下调的20个片区中，原特区外就占有17席。

4月中旬仅福田二手房报价回升0.9%，其余各区普遍下调。调价区间段在-5%~1%的房源占比为41.8%；调价区间段在-10%~5%的房源占比为11.7%；调价区间段在-20%~10%的房源占比增大，达到了4.1%；调价区间段在-1%~1%的房源占比为9.4%。

安居客分析称，“三价合一”实施后，深圳二手房交易的税费或者首付增加，在很大程度上，会影响后期的成交量。对于急于成交的业主，只有调低价格。至于原特区外的二手房源调低报价增多，是因为房源较多，交易量大。相对而言，福田、南山的业主报价仍较坚挺。（记者 陆剑伟）