深圳新闻网坪山讯（见圳客户端、深圳新闻网记者 邱嘉熙 通讯员 赵璐）地铁16号线开进深圳坪山，为坪山高新园区未来发展带来重大利好，为尽快腾出施工作业面，石井街道抢抓粤港澳大湾区建设、深圳“东进战略”深入实施重大机遇，加速推进地铁征拆工作，仅用55天便完成361栋房屋签约，比原计划提前两个月，跑出“石井速度”。在这当中，一批优秀党员干部脱颖而出，诸多事迹令人感动。
“他刚从一户居民家里出来，又马不停蹄地到另一户居民家里，有时候一坐就是一整天，饭也来不及吃，水也顾不上喝，不厌其烦的为我们讲解征拆政策，面对各种各样的询问，他都一一作答，从不回避。对暂时不能答复的问题，他都认真做好笔记，及时向上级反应，从不敷衍。我们没听懂他就不离开，渐渐地我们就给他取了个外号叫‘蔡超人’”。——田心树山背一村民向记者介绍说。这位“蔡超人”，就是石井街道党工委副书记蔡超伦。
今年3月，石井街道启动地铁16号线征拆工作后，成立了四个战区13个攻坚党支部，街道领导全部下沉一线，担任工作组长，其中蔡超伦就担任第三战区负责人，包干范围包括树山背居民小组（环境园路以西）及田心站站点，涉及房屋90栋，面积约42395平方米。3月24日，田心站提前7天全部签订补偿协议；4月30日，田心车辆段提前2个月签订补偿协议。
蔡超伦在分享经验中坦言：“此次征拆工作时间紧、任务重，最后能比原计划提前两个月完成征拆任务，首先得益于街道创新的土地整备模式、广泛的宣传发动、高效的部门协同机制以及居民群众的高度配合。”
地铁16号线土地整备任务事关粤港澳大湾区互联互通，事关全市人民福祉，事关高质量可持续发展创新坪山建设，对于辖区群众来说是百年一遇的机会。为了使征拆群众的获得利益最大化，石井街道创新土地整备新模式，征收补偿采用“市政拆迁+利益统筹”双轨并行，最大程度保障居民群众利益。
蔡超伦经常对拆迁群众说的一句话就是，“如果这里没有修建地铁，我们不会过来搞拆迁，但是可能10年、20年过去了，这里还是摆脱不了落后的面貌。”
在征拆工作开始入户前，石井街道就通过网络、社区、居民小组等各个渠道进行宣传发动，许多居民群众自觉配合，给征拆工作开展降低了难度。据了解，蔡超伦以及他的团队为田心居民开展了两场政策宣讲会。蔡超伦说，在走家串户中，了解到不少群众很会算账，他们明白拆迁是件大好事，对社区发展带来重大利好，而居民群众所展现出的顾大局、舍小家的精神让他们非常欣慰。
特别值得一提的是，蔡超伦着力妥善解决了有百年历史宅基地的权属问题、赔偿主体问题。蔡超伦和他的同事们在接到征拆任务的时候，对实地情况首先做了调查摸底，其中涉及到一座宗祠及一片祖屋。宗祠及祖屋属于当地的许氏家族，宗祠有百年的历史，近3000平方米，祖屋因为常年无人居住有部分损毁，杂草丛生。由于宗祠及祖屋权利人数涉及国内外2000余人，关系到好几代人的传承问题，而且祖屋还存在权属不清等问题，这让大家感到非常棘手。
“困难再大，也要把它攻克下来！”蔡超伦他们通过瞄准重点人群，首先找到了许氏家族中较有威望的许国维老人了解情况，并在许老的帮助下，大力发动群众，在许氏家族内部成立7人小组，通过以点带面的方式寻求工作突破口。该联系的联系，该协调的协调，逐渐帮助街道把分散在异国他乡的许氏后人都联系上了，以一传十、十传百的方式，口口相传，把征拆的利好以及石井美好的发展愿景传到了许氏后代的耳中。
同时，蔡超伦在许国维及其族人的协助下，多次带领测量人员对宗祠、祖屋进行测量，并现场开展了两场政策宣讲会。在此过程中，虽然也出现一点不和谐的声音，但是他一句话就让许氏家族打消了顾虑。蔡超伦对居民说：“如果你们不介意的话，我也把这个宗祠当做自己的，当城市发展起来后，我们也不能忘记这片土地曾经的历史”。最终只用了极短的时间就解决了宗祠问题。
2019年伊始，石井街道便把地铁16号线征拆工作作为今年土地整备“一号工程”。在实际征拆过程中，蔡超伦很重视部门协同作战，并带领街道各部门围绕地铁征拆这个工作核心，结合自身职责为此服务。例如安监部门在对企业清租过程中严格执法，确保企业安全搬迁；劳动办、综治维稳办、宣传统战办、组织部等部门通力合作，在各自工作职责内为土地征拆贡献力量，助力土地征拆工作如期完成。
“群众因为对政策不了解，担心自己的利益得不到保障，这很正常。所以我们要多换位思考，设身处地站在群众的角度看问题、想事情，只有这样才能切实维护群众利益，只有这样才能得到群众的支持，只有这样才能顺利推动16号线征拆工作。”蔡超伦如是说。
自征拆工作正式启动以来，蔡超伦就跟家里人说：“在开展地铁征拆这段时期，你就当家里没有我这个人，我全程都在征拆一线。”这不是一句空话，蔡超伦真就这么做了，他的手机24小时通话畅通，只要群众有问题，哪怕凌晨一两点钟给他打电话，他也会耐心接听，有问必答；有很多居民周末才有空，他就主动放弃休息时间跟他们谈。蔡超伦自豪地说：“现在，整个树山背的居民我都认识，他们基本都有我的电话，通过这次的拆迁工作，我们与群众打成一片，变成了好朋友。”
在与征拆居民交流的过程中，蔡超伦耐心倾听群众的各种诉求，处理问题及时有回音。他时刻以“马上就办、真抓实干”要求自己，每天睡觉前都把当天出现的问题、群众的诉求梳理一遍，从不让问题过夜。在各种各样的诉求中，读书申请学位的问题较为突出。有一位租户因为孩子明年就要上学了，在这里住了很多年，符合积分政策，但是如今因为地铁征拆，这些积分很可能就会作废，所以迟迟不肯搬走。蔡超伦了解后，立即开会研究，迅速与教育部门沟通联系，很好地协调解决这一问题。
蔡超伦还多次强调征拆工作全程一定要公开、公平、公正，一把尺子量到底。他说：“征拆工作是事关发展与民生的大事,意义重大,影响深远。拆出的是发展空间,考量的却是公平公正。我们既不能让老实人吃亏，也要坚决打击违法骗取补偿的行为。”
很多居民群众关心自己的补偿标准是不是跟其他人是否一样的，也有业主希望得到一些其他人没有的额外补助，蔡超伦当即拒绝了无理要求,语重心长地跟他讲政策说道理。蔡超伦说，如果不能保证公平公开公正的话，那这个工作就无法推动了。
由于面对不同的利益诉求,蔡超伦始终严格依法拆迁,坚持“算清明白账,做好明白事”,一把尺子量到底,最终获得群众的理解和支持，有力地推动了征拆工作的进展。
