深圳楼市的情况，春节过后呢一度沉寂的深圳楼市是逐渐的回暖，深圳新房连续十五周维持在了55000元每平方米左右。实际上也有一定的成交，部分刚需楼盘甚至推出了二字头的特价房。

　　位于深圳龙岗中心区的某公寓推出了二十套特价房源，其中一套建筑面积为39.61平米的小户型公寓总价为118.39万元，单价仅为29888.92元每平方米，而龙岗另一处楼盘也推出了十套特价房，其中建筑面积为89.11平米的户型，总价为328.88万元，相比于该项目，四字头的均价优惠了不少。

　　记者走访了多家中介，发现新房市场有开发商以特价房降价营销，降幅约为5%到百分之十，而二手房市场部分急于出手的投资客已经开，降价10%到20%，位于龙岗中心城的一套105平米的三房，去年年底便挂牌出售，业主已经降价两次，但目前尚未卖出，相比年前现在看房的人也变多了，一些业主急于出手，也选择了降价，除了特价房降价房之外，一些低首付的笋盘也渐成市场，一套59平米，两房户型中介称总价为178万，但从银行贷款145万首付只要30万元。

　　虽然房子总价低，是一个优势，选择笋盘无可非议，但购房时最好还是要合规贷款正常交易，避免陷入高评高贷的风险。专家表示，房价从一定程度上能反映城市竞争力，但过快上涨，一会变相削弱竞争力，之前暴涨的楼市已经透支了未来数年的价格，在深八条政策下，如今房地产市场各方参与者逐渐回归了理性，房企也会选择一个定价对柔和的态势。